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Q 부동산투자관련 질문 드립니다.
1. 부동산은 땅을 사서 땅값이 오르면 파는건가요?
2. 부동산앱이 따로 있나요? 있다면 뭐가 있나요
3. 땅을 지인한테서 살 수도 있다는데 이건 무슨 말일까요?
4. 500만원으로도 부동산투자 할 수 있을까여?
5. 이밖에 알아두면 좋은 기초지식좀 부탁드릴게오ㅎㅎ
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1. 네
2. 앱외 사이트에 다수 있습니다. 컨텐츠별 다 있음.
3. 시작부터 땅. 지인구매.
기획부동산 냄새나네요.
업계 금물 3개가 있는데 기획부동산 지분물건, 지주택, 지인이 소개한 땅
4. 500만원도 가능한데 스킬이 필요합니다.
지분물건, 임야는 환금성이 떨어집니다.
운이 좋지 않으면 내자식에게 물려줘도 개발, 수용, 판매 되지 않습니다.
5. 업계 5년도 안된 지인이 땅을 소개하면 그인맥 자르세요. 맥이려하는겁니다
어리버리하면 부동산 매운맛봅니다.2022-07-04 작성 -
mentor8070623
Lv 1
전문가는 아니지만 알고있는 선에서 답해드릴게요
1. 땅이든 아파트든 건물이든 사고 값이 오르면 파는게 기본이겠지요. 여기서 더 나아가면 경매, 맹지(도로가 접해있지 않은 땅) 등 여러가지 사유로 당장에 사용할 수 없는 땅이나 건물들을 저렴하게 매입하고 사용할 수 있게(수익성이 나도록) 만들어 팔기도 합니다.
2. 앱보다는 토지이음 이라는 사이트에서 지번만 검색하면 토지의 경계, 면적, 지목,공시지가 등을 확인할 수 있으며 개발행위나 지자체 조례, 규제내역에 관한 사항도 확인 할 수 있습니다.
아파트는 호갱노노 라는 어플로 최근가격부터 실거래가, 앞으로의 분양정보등을 쉽게 알 수 있습니다.
3. 말그대로 제3자가 아닌 주변인의 땅을 매입하는걸 말합니다. 이유야 다양하겠지만 가등기 또는 저당권에 문제가 없다면 팔수도 있고 살수도 있습니다.
4. 요즘 토스같은 앱에서 소액 부동산 펀딩투자 가능합니다. 그런게 아니라 온전한 소유의 거래를 하고싶으시다면 500만원으로는 뭐 살 수 있는 땅이야 있겠지만 투자라고 하기엔 적절치 않다고 생각됩니다.
5. 부동산 기초지식이라는게 워낙 방대하고 토지,건물,법률적인 문제 등등 고려해야할게 많기 때문에 이걸 한번에 다 알려고 하면 쉽지 않습니다.
처음엔 땅이면 땅, 아파트면 아파트 이런식으로 범주를 좁혀 유튜브나 네이버 카페같은곳에서 눈팅이라도 자주 하시면 도움이 될겁니다. 공인중개사 자격증을 공부하셔도 괜찮구요.
도움이 되셨으면 좋겠습니다.2022-07-04 작성
