기업분석보고서

기업심층분석 3. 한국토지주택공사, 재무제표 및 사업보고서

업데이트 2019.11.21. 조회수 8,456

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재무제표는 기업의 재무상태와 경영지표를 가장 쉽게 파악하기 위해 작성한 회계 보고서이다. 해당 기업의 경영진이 회사를 잘 경영하고 있는지 보여주는 경영실적 보고서의 의미를 갖는다. 지원자는 기업의 실적과 재무건전성을 토대로 현재 기업의 경영상황을 분석할 수 있어야 하며 이를 토대로 지원기업에 대해 재무안전성과 경영상태에 대한 확신을 가질 수 있어야 한다.

한국토지주택공사, 재무제표 분석

Analysis 1. 6년 연속 실적 상승기세
토지주택공사는 2018년 매출액 18조 338억원, 영업이익 2조 6,136억원을 달성하며 작년에 비해 매출액과 영업이익이 급감하였다. 이는 1년 전보다 매출액의 경우 23.5%가 감소한 수치이다. 이는 메가볼시티와 비채누리 등 프로젝트 금융투자회사가 토지대금을 완납하지 못해서 사업을 진행하지 못했기 때문이며 결국 주요 PF 사업장들의 대규모 손실로 인한 순손실이 영향인 것으로 보인다.

Analysis 2. 소비자가 신뢰하는 착한 브랜드 2년 연속 대상 수상
LH의 온나라부동산포털은 ‘소비자가 신뢰하는 착한 브랜드’에서 국민을 위해 꾸준히 서비스를 개선하고 사회적 가치를 위해 노력한 것을 인정받아 공공서비스 부문 2년 연속 대상을 수상했다. LH는 국민들의 ‘더 쉽고 넓은 부동산생활’을 위하여 전략 수립을 완료하고 신규 콘텐츠를 추가로 서비스하기 위해 준비하고 있다. 온나라부동산포털은 향후 라이프스타일에 맞는 부동산생활 정보 서비스를 제공할 예정이다.

Analysis 3. 경영평가 A등급으로 향상
A등급으로 전년대비 한 단계 상승했다. 특히 자구노력으로 성과를 109%로 초과달성한 점을 높이 평가받았다. 또한 무기계약직 및 비정규직을 정근수당, 기술수당, 다자녀수당 등을 통해 일반직원 수준으로 향상시켜 보수 및 복리후생 관리의 선도적 역할을 인정받았다. 또한 교육을 통해 노무역량을 강화시킴과 동시에 개방형 직위제도를 적극적으로 추진해 노사관리 역량 성과를 달성하여 높은 등급을 받았다.

주요사업은 B등급으로 전년대비 한 단계 상승했다. 정부계획의 80%인 28만호 맞춤형 공급주택 방안을 수립해 정부 주거복지 로드맵을 적극 추진한 점, 포항지진 시 긴급 임대주택 공급, 주거사각지대 임대주택 공급 및 임대료를 지원해 긴급 주거지원정책을 선도적으로 실행했다는 점을 인정받았기 때문이다. 하지만 공공임대주택 입주자 사후관리는 부적정했고 지방 분양률 하락 대책 및 6개 주요 국가산업단지 분양률 제고 방안도 미흡했다고 평가된다.