기업심층분석 3. 한국토지주택공사, 재무제표 및 사업보고서
업데이트 2023.11.10. 조회수 13,504
재무제표는 기업의 재무 상태와 경영 지표를 가장 쉽게 파악하기 위해 작성한 회계 보고서다. 해당 기업의 경영진이 회사를 잘 경영하고 있는지 보여주는 경영실적보고서의 의미를 갖는다. 지원자는 기업의 실적과 재무 건전성을 토대로 현재 기업의 경영 상황을 분석할 수 있어야 하며, 이를 토대로 지원 기업에 대해 재무 안전성과 경영 상태에 대한 확신을 가질 수 있어야 한다.
한국토지주택공사, 재무제표 분석
한국토지주택공사(LH)의 2022년 매출액은 2021년 대비 28.51% 감소한 19조 4,017억 원을 기록했다. 영업이익 또한 1조 8,038억 원 규모로 전년 대비 큰 폭으로 감소했다.
Analysis 2. 사업 성과
2020년과 2021년에는 부동산 시장 호조로 분양주택 매출이 크게 증가하며 외형 성장 및 역대 최대 실적을 기록했다. 하지만 2022년 중반 이후 부동산 시장 침체로 분양 전환이 감소하며 매출 규모도 감소하는 추세다. 하지만 공사 사업 구조상 공익 사업의 손실액을 신도시, 택지개발 등 일반 사업 부문의 이익으로 보전하고 있고, 수익성이 양호한 중심 상업 용지 및 일반 상업 용지에 대한 매출에 힘입어 일정 수준의 영업이익률은 지속될 수 있을 전망이다.
Analysis 3. 향후 성장성
재무적으로는 임대주택 공급 확대(주거복지 로드맵 정책)를 비롯한 대규모 투자 지출이 지속될 예정으로, 당분간 외부 차입(외부에서 차입해 조달)의 확대가 예상된다. 다만 정부의 제도적 지원 및 유상증자 등에 기반한 공사의 재무 융통성은 안정적으로 유지될 전망이다.
아파트 철근 누락 등 부정적 이슈가 발생해 사업 차질은 일정 부분 불가피할 것으로 보인다. 해당 아파트에 대한 보강 공사 등으로 공사 기간이 지연될 수 있는 데다, 신규 사업도 전관 업체와 계약한 경우 사업 진행을 일시 중단키로 했기 때문이다. 여기에 대대적인 조직 개편까지 예고한 상태라 당분간 신규 사업 면에서는 지지부진한 모습을 보일 것으로 예상된다.
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