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Q 27살 부동산 시행사 취업 스펙 진단 부탁드립니다.
1. 서경대 컴퓨터학과 졸 (2.95/4.5) + 건국대 미래지식 교육원 부동산학과 졸업예정 (4.25/5)
2. 공인중개사, 컴활1급,운전면허 소지
소속공인중개사로 짧게 근무해본 경험도 있습니다.
3. 미래지식 교육원 부동산학과 총학생회 경험 및 각종 부동산 관련 동아리 활동
4. 대지면적 약 70평 연면적 약 500제곱미터 5층 규모의 근린상가 시행 및 개발 참여
부동산 매입과정부터 철거 시공 임대까지 모두 현장에서 참여해서 경험해봤습니다.
5. 어학없음
내년 상반기까지 시행사 지원에 도움이 될만한 건축기사 자격증을 고민 중에 있습니다.
당장은 건축기사 준비 중이라 어학 같은 자격증은 따기 힘들 거 같은데 전적 학교도 별로라 사실 믿고 있는 거가 중개사 자격증하고 부동산 개발경험이 있다는 것에서 동 나이대 지원자들하고는 차별화된 경험이라 생각하는데 대형 시행사 가기엔 어려울까요? 무엇이 더 필요할지 조언해주셨으면 감사드리겠습니다.
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그정도 그 스팩이시면 입사지원은 가능합니다.
하지만 시행사 하는 업무는 자신의 역량도 중요하나 실무가 중요하다고 봅니다.
현재 토지를 매입을 하여 사업을 진행을 하는 프로젝트는 PF가 어려워 진행이 어렵습니다.
대신 조합을 상대로 진행을 하는 프로젝트는 이미 진행을 하기에 그쪽으로 경력이 있다면 도움이 될듯 합니다.
하지만 지금은 부동산 경기가 침체기라 시행쪽으로 가시는것을 추천을 하지 않습니다.
분양이 되어야 회사도 수입이 들어와 급여를 줄텐데 지금은 부동산 경기가 어려워 회사도 긴축을 하고 있습니다.
꼭 시행을 해야 하시겠다고 한다면 추천을 하지 않지만 조합관리 및 임대관리분야에서 경험을 쌓는것을 추천합니다.
공인중개사는 성실성에는 도움이 되겠으나, 현장에서는 그리 필요한 부분이 아니니 자격증에 의존을 하지 않으셨으면 하고
나이가 젊으시니 기사자격증을 가지고 도전을 하신다면 그나마 좀 더 다양한 기회를 가지실수 있을듯 합니다.
나이많은 기사는 많으나 젊은 기사는 적어 회사에서 저비용으로 채용을 할 조건은 갖추어 져있다 봅니다.
전반적으로 않좋은 이야기를 드렸으나 현실이니 좋게 생각을 하셨으면 하고 그래도 기회가 있는 직업군이니 노력을 하시어 진행을 해보시길 추천드립니다. 공인중개사 보단 산업기사 기사 자격증이 추후 더 크게 도움이 되실꺼라 생각이 됩니다.
하지만 자격증 취득이 시간과 노력이 오래 걸리니 세팅을 잘하시길 바라며 좋은곳에 취업이 되시길 바랍니다.2022-11-22 작성 -
현재 경기상황을 제치고 이야기하면 시행사 쪽도 여러 직종이 있지만 만일 사무쪽이 아니라면 직접 영업 뛰는 쪽이면 개인적으로 비추합니다. 공인중개사가 있는데 그쪽으론 너무 아까워보여요 차라리 부동산 뜻이 있는 게 아니면 어학스펙 만들어서 타 분야로 가는 것이 맞아봅니다.
2022-11-22 작성 -
반갑습니다. 후배님
서경대 97학번 졸업생입니다.
후배님은
많은 스팩을 준비하셨으니,
(부동산 및 관련경력)
이제 그 스팩을 활용할수 있는곳에,
구직활동이 필요할것 같습니다.
스팩만 계속 쌓다가,
흘러가는 나이를 무시 못합니다.
27살 이제 본인의 스팩을 펼칠수 있는곳을 알아보시고,
그곳에서 경력을 쌓으시고,
경력을 쌓은 후 넓은곳으로 이직하시면 됩니다.
저는
25살에 유통,물류쪽에 들어와서
21년이 되었네요.
후배님도 좋은경력 쌓으셔서,
뜻 이루는바 좋은 경력 쌓으시길 바랍니다.
후배님 화이팅 입니다.2022-11-13 작성 -
지금까지 열심히 잘 준비해온것같아 같은 부동산분야에서 활동하는 선배로서 기분이 좋네요.. 대형 시행사라 함은 mdm,
dk개발, 신영, 더랜드 등인데... 제 경험으론 시행사도 좋지만 건설사에 취업하는것이 더욱 도움이 되리라 봅니다. 중견정도되는 건설사 개발사업부 또는 분양사업부에 취업하면 나중에 시행사로 옮기는것은 크게 걱정안해도되고요.. 보고서나 사업계획서 작성을위해 ppt는 능숙하게 그래픽툴도 다룰줄알아야 퀄리티가 높아지겠죠.. 조금더 욕심을 내면 cad 가능 하면 최고..2022-11-04 작성 -
작은 시행이라도 처음부터 마무리까지 경험을 하셨다는데 매우 소중한 경력의 자산을 가졌다고 생각합니다.
근래에는 자산운용사들이 주로 예전 시행사 업무들을 대체하고 인력들도 많이 이동하는 추세입니다. 주로 상업시설(업무용빌딩, 연면적 약 만평이상)을 매입하여 5~7년간 수익률을 올려 매각가치를 높여서 동종 자산운용사들이나 외국계에 매각하며 운영되어지고 있습니다. 부동산자산운용사에 대하여 한번 알아보시는것도 도움이 되실듯하며 부동산중개사 자격증도 필요하겠지만 투자자산운용사 자격증도 자산운용사에 진입하기 위해선 필요한 부분이니 고민해보시기 바라겠습니다.
또한 자산운용사 진입을 바로 하시기 보다는 외국계 또는 국내 부동산컨설팅을 거쳐서 이동하는 경우가 많으니 알아보시기 바랍니다. ( 국내-교보리얼코 / 외국계-CBRE, 쿠시먼웨이크필드 등)
당장 너무 급하게 서두르지 마시고 단계별로 발전하는 과정을 고민하시다 보면 좋은 결과가 언젠가는 나타날 것입니다.
좋은 성과가 있기를 기원합니다.2022-11-04 작성 -
시행사 보다는,건설회사에서 경험을 쌓는것이,미래를 위해,좋습니다 시행사는,나중에라도,갈수 있지만 건설회사는 반대 이니까 그리고 중대형 프로젝트와 다양한 경험을 할수있어 우선은 규모 상관없이 가능하다면 건설회사 추천
2022-11-03 작성 -
시행사 지원하신다고 했는데. 기사 자격증을 왜 따시죠? 시작과 끝은 수지분석이겠죠? 개발사업지 분양성분석보고서(아파트, 오피스텔, 상가, 지식산업센터, 생활형숙박시설 등) 찾아보시고 분석기업이나 특장점 찾아보시고 샘플러로 만들어보세요~
그리고 부동산 관련 법률 필템으로 공부하시고요.
제가 막둥이 회사들릴때 서류, 면접 보는데
신입이면 1~4항으로 충분해요.
경력직으로는 많이 부족해요~
가볍게 채울수 있는 알바정도는
분양, 잔금시 시행사나 분양사에서 사무직 알바 해보셔도 되고,
작은 시대행사에서 1년 근무하시고 경력직으로 들어가시는게 좋을것 같습니다.
최적 컨디션은 수지분석업무, 인허가 업무를 할 수 있는지가 관건입니다.
시행사는 신입이 연봉이 높은경우가 높지가 않아요
회사마다 3000~3500정도나
경력이 쌓이고 노련미가 쌓이면 2배이상은 쉽습니다.
쌓아온 포트폴리오를 정리해보시면 좋겠네요.
시행사는 문서를 많이 다루니
자소서, 이력서 작성 툴만 봐도 알아요~
일반적 양식에 한정되서 작성은 권장드리나
그 안에 나만의 경력기술이 충분히 작성되시길 권장드립니다.2022-11-03 작성 -
공인중개사 자격증 및 시행경험이 있으셔서 좋은 가산점을 받을수 있을 것 같습니다.
사업영역이 넓은 회사에서 경력을 쌓고 좋은 조건의 회사로 이직하시는 것도 좋을 것 같습니다.2022-11-03 작성
